Point sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme)
Il n’est pas facile d’écrire aujourd’hui un article synthétique intéressant sur le PLU, pour deux raisons :
- Le PLU est avant tout un document graphique, un plan détaillé avec différents zonages et les « règlements » qui définissent l’ensemble des règles applicables à chacun : coefficients d’emprise au sol, hauteurs, implantations en limite séparative, aspect architectural, etc. Il y aura probablement une quinzaine de types de zones différents (celui de Carnac compte plus de 37 zonages différents).
Ce zonage est la conclusion de toutes les études. Une synthèse ou un résumé ne veut donc rien dire à ce stade. - Le Conseil Municipal n’a pas encore délibéré sur le sujet tout devrait être écrit au conditionnel en attendant la fin 2009, et même la fin 2010, puisque le PLU ne sera opposable, au mieux qu’à l’automne 2010 .
Quelques points sont à souligner :
- Concertation : si vous avez quelque chose à dire, n’hésitez pas à nous rencontrer et surtout à nous écrire. Tout ce qui a été écrit dans le registre ouvert au public depuis le 15 mars 2002 ou par lettre, est ou sera étudié. Bien entendu, nous ne pourrons prendre tout en compte… Certaines demandes sont contradictoires. Beaucoup souhaitent par exemple une constructibilité plus grande de son terrain et moins grande de celui de son voisin… Mais beaucoup de remarques ou de propositions (notamment lors des commissions consultatives extra-municipales) sont constructives et seront prises en compte dans la mesure du possible.
Nous monterons une nouvelle exposition à la Mairie sur les études en cours (diagnostic, zones humides, patrimoine, zones à préserver, projet de PADD, etc.) dès cet été. Une telle exposition avait déjà eu lieu à la mairie en 2004 et 2005. Nous associerons aussi les associations et les professionnels concernés dès cet été. Il faut noter que chacun aura aussi l’occasion de formuler ses requêtes individuelles auprès du commissaire enquêteur lors de l’enquête publique en 2010. - Besoin de logements : l’un de nos objectifs prioritaires est de proposer des logements aux jeunes actifs à des prix compatibles avec leurs revenus. L’examen des dossiers de demande de logements, les enquêtes et études faites tant par l’UBS (Université de Bretagne Sud) que par le bureau d’étude EAU pour «l’étude globale » montrent que cette demande existe, mais en nombre limité (quelques unités par an).
- Développement (et adaptation) des équipements : le doublement du parc d’activités de Kermarquer est indispensable. Le port ne sera pas étendu (sauf très marginalement pour réaliser l’ouvrage de protection du môle Tabarly, devant la SNT).
La salle multifonctions (flottante dans le port ou non) fait l’objet d’une étude de programme détaillé. Une réflexion est engagée pour réaliser un regroupement des professionnels de santé qui le souhaiteraient. - Le centre-ville fait l’objet d’une étude de programme détaillé .L’architecture du bourg et des lieux à préserver sera respectée (étude du patrimoine) y compris par des recommandations pour l’aspect des façades donnant sur le port. Les zones du port et de la place du marché (Voulien) sont centrales et font l’objet d’une étude approfondie avec la SAGEMOR et un architecte urbaniste. L’objectif est de développer et de valoriser la liaison bourg/port La réorganisation de la circulation et des zones de stationnement (voitures, 2 roues, bateaux) est particulièrement réfléchie Différentes hypothèses sont étudiées dont la réalisation d’un parking souterrain en un lieu à définir (très probablement sous la place du Voulien).
- Zones naturelles et zones humides : Un diagnostic des zones humides est en cours avec le cabinet TBM. Il devrait être terminé fin juillet 2009. Il sera complété par une étude des autres aspects du patrimoine naturel qui sont les espaces boisés, les linéaires bocages et les chemins piétons.
- Planning : un planning prévisionnel des nombreuses études en cours pour à l’élaboration de notre PLU a été défini. Il sera respecté bien qu’il soit très tendu. Mais. Le PLU devrait être présenté au conseil municipal de décembre 2009, ce qui conduirait à l’enquête publique au printemps 2010 et si tout va bien, puis à un PLU « opposable » à l’automne 2010.
Ces objectifs sont ambitieux mais tous les efforts y sont consacrés.
Bien vivre à la Trinité-sur-Mer aujourd’hui et demain reste au centre de nos préoccupations. Nous y travaillons d’arrache-pied.
